Российским туристам давно известен Таиланд. А вот как инвестиции в недвижимость – это место является совершенно новым. На данный момент у всех появилась, самая что ни на есть уникальная возможность на постройку своего собственного дома в Таиланде или открыть свой бизнес: на недвижимость цены понижаются, и постепенно повышается спрос.
Наши соотечественники о такой возможности как открыть бизнес или построить дом здесь относительно недавно узнали. На сегодняшний день у стороны российского покупателя также пробудился интерес к приобретению недвижимости непосредственно с инвестиционной целью: в связи с мировым финансовым кризисом достаточно много предложений на рынке Таиланда, а вот спрос наоборот падает. Все застройщики идти вынуждены на компромисс, цены понижать, а качество строительства оставлять на высоком уровне. На ближайшие несколько лет аналитики при этом, предсказывают относительно стабильный ценовой рост на жилье в Таиланде. При приобретении недвижимости в Таиланде, обратить стоит внимание на определенные особенности. Иностранец имеет право приобрести в стране квартиру или дом. Власти Таиланда разрешают гражданам всех стан регистрировать такие ипотеки как гарантию выданной ссуды тайцу. Ограничений по времени такие ипотеки не имеют, за их регистрацию плата составляет только один процент от суммы, одалживаемой иностранцем.
Однако иностранец не может в Таиланде владеть землей – это право может быть только у организации, которой руководит он. Каждая фирма, несмотря на то ведет ли она или не ведет коммерческую деятельность, обязана подавать свои налоговый и итоговый отчеты, а также баланс. Итоговый отчет и баланс подаются раз в год, и два раза в год – налоговые отчеты. При покупки земли, естественно, владелец фирмы должен заплатить в государственную казну пошлину. В Таиланде земельный налог не платиться до тех пор, пока данный участок земли применяется исключительно для собственных нужд, а не под коммерческие цели. Официальным документом, который подтверждает право собственности на землю и недвижимость в Таиланде является NOR SOR 4 JOR. Покупателю его выдает Земельная служба провинции. Эта бумага в простонародье называется «Chanute». Такие земельные наделы, которые называются «Chanute», замерены точно при помощи GPS и на карту нанесены.
Покупка недвижимости для себя, с целью постоянного проживания, среди русского населения, невысокая. Но зато большинство покупателей желают приобрести небольшие бунгало, маленькие отели, апартаменты для последующей сдачи или с целью перепродажи. В Таиланде, еще, российским бизнесменам по вкусу пришелся ресторанный бизнес. Об этом написано многих порталах о туризме, и как не странно даже литературный портал написал про это, только в новом современном романе. За последние три года русские дискотеки, русские рестораны, караоке, бары растут как грибы на популярных курортах данной страны. Интересным является то, что российские туристы предпочитают питаться на протяжении всего отдыха только в русских ресторанах, и пробовать национальную кухню вообще не стремятся.
Другие статьи на эту же тему: